Wohnhausanlage Nordbahnhof Baufeld 5

Bebauungskonzept

Das Bebauungskonzept basiert auf einem 2018 abgehaltenen kooperativen städtebaulichen Verfahren.
Dabei wurde die städtebauliche Leitidee aus dem Masterplan - Ergebnis eines städtebaulichen Ideen-Wettbewerbes - aufgenommen und weiterentwickelt.
Die Besonderheit dieses Baufeldes mit dem Prinzip einer höhendifferenzierten Bebauungsstruktur mit der Abfolge von hohen und niederen Wohnhäusern wird aufgenommen.
Gleichzeitig wird durch die Körnung, die sich aus der Verteilung, Proportion und Höhe der Wohnhäuser ergibt, der Bezug zu den nördlich und nordwestlich an der "Freien Mitte" gelegenen Baufeldern aufgenommen. Das gegenständliche ist damit im größeren Kontext integraler Teil der Randfelder zur "Freien Mitte".

Die für den Nordbahnhof geplante Vielfalt an Typologien und Räumen schafft eine spezifische Atmosphäre. Die Überlagerung der Maßstäbe, das Nebeneinander von hohen Punkthäusern und 3-geschoßigen Haustypen strukturiert das Baufeld und schafft Außenräume, wie wir sie aus kleinteiligen, historischen Bebauungen kennen. Interne Plätze wie der Stadtplatz zum Baufeld 6, der kleine Anger, die Platzaufweitungen im Erschließungsnetz, das unterschiedlich breite und verschieden ausgestaltete kleinmaßstäbliche Wegenetz sind Orte für vielfältigen sozialen Gebrauch.
Die Punkthäuser sind räumlich versetzt angeordnet um einen optimalen Durchblick, auch für die Bestandsbauten an der Vorgartenstraße, zu sichern. In den Erdgeschossen sind bei den meisten Häusern Gemeinschaftsräume und Nebenräume angeordnet.
Das Prinzip der verschiedenen Haustypen ist, auf komprimiertem Raum attraktive individuelle Wohnformen bei effizienter Dichte zu entwickeln.

Insgesamt wurden 5 Wohnhäuser mit 124 Wohnungen errichtet.

Punkthäuser

Über einen zentralen Stiegenhaus-Kern werden in den Regelgeschossen jeweils 4 übereck angeordnete Wohnungen erschlossen (Vier-Spänner). Im Erdgeschoss befindet sich auf der Grundfläche einer Eckwohnung der gedeckte Hauszugang mit Foyer, Gemeinschaftsraum, Fahrrad- oder Müllraum mit Zugängen vom Foyer und der Wohnstraße. Auf quadratischen Grundriss sind über alle Geschosse jeweils 2 Wohnungen Halbgeschoss versetzt am zentralen Stiegenhaus angelagert. Zweiläufige Treppen mit Durchlader-Aufzug dazwischen, ermöglichen die Erschließung von je zwei Wohnungen über die ebenfalls Halbgeschoss versetzten Stiegen-Podeste. Die Sanitärräume der Wohnungen liegen ringförmig um den Stiegenhaus-Kern. Die Lage der Balkone resultiert aus der windmühlenartig rotierenden Verteilung der jeweils 4 Eckwohnungen um den Stiegenhaus-Kern. Die Lage der Balkone resultiert aus der windmühlenartig rotierenden Verteilung der jeweils 4 Eckwohnungen um den Stiegenhaus-Kern.
Der im Erdgeschoss beginnende halbgeschossig versetzte Geschoss-Stapel ermöglicht unter 2 Wohnungen im Hochparterre zusätzliche Nebenräume im Souterrain/1.Untergeschoss darunter.

Haus Süd und Haus Ost

In Haus Süd erschließt ein in Gebäudemitte durchgestecktes Stiegenhaus mit einläufiger Treppe und Aufzug die Wohnungen. Im Erdgeschoss und im 2.Stock als 2-Spänner, im 1.Stock mit 2 Mittelgangstichen als 6-Spänner. An den beiden Schmalseiten des Wohnhauses befinden sich im Erdgeschoss die Zugänge für 2 Wohnungen direkt an den Wohnstraßen. Alle 10 Wohnungen haben an der SW-Front vorgelagerte Terrassen oder Balkone.

In Haus Ost erschließt auf rechteckigem Grundriss ein über 2 Geschosse durchgestecktes Stiegenhaus mit einer einläufigen Treppe und Aufzug alle Wohnungen. Im 1.Stock werden mit an Stiegenlauf und Luftraum angelagerten Erschließungsgang und Stichbrücken die 6 Maisonette-Wohnungen erschlossen. Für das dichte Bebauungsfeld im NO werden im 1. und 2. Stock vier introvertierte Lichthof-Maisonetten. Um einen 2-geschoßigen Lichthof mit teilweise öffenbarer Oberlichtverglasung gruppieren sich die Aufenthalts- und Nebenräume.
Die drei 2-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoß haben nach SW vorgelagerte Terrassen. Die 6 Maisonette-Wohnungen haben im 2.Stock, jeweils an der SW- bzw. NO-Front vorgelagerte Balkone.

Renderings: © vdx

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