Bauträgerwettbewerb "Wilhelm-Kaserne"

Präambel

Grundsätzlich wird versucht, die Vorgaben und Inhalte des städtebaulichen Leitprojektes weiterzuentwickeln und zu vertiefen. Dies betrifft sowohl die übersichtliche Erschließung im Inneren der Wohnanlage, als auch die Vielfalt der Wohnungstypen, entsprechend den vorgegebenen unterschiedlichen Trakttiefen und Ausrichtungen der drei Bauteile.
Die Gliederung der Baukörper resultiert aus den klaren Vorgaben des Leitprojektes und der entwickelten inneren Wohnungs- und Raumstruktur.

Erschließung

Die Vertikalerschließung der 3 Bauteile erfolgt über 6 Stiegenhäuser. Die 5 Stiegenhäuser des Vorgartentraktes bilden die Haupterschließung aller 3 Bauteile. Sie sind über einen breiten Fußweg entlang der NO-Fassade an den öffentlichen Durchgang angebunden. Ein 6. Stiegenhaus im Mitteltrakt verringert Weglängen und führt unmittelbar zum gedeckten Spielbereich mit Gemeinschaftsraum als Treffpunkt der Bewohner.
Die Nebenräume für Kinderwagen, Fahrräder und Müll befinden sich im unmittelbaren Eingangsbereich der Stiegenhäuser.
Die natürliche Belichtung der innen liegenden Stiegenhäuser erfolgt über mehrere Durchstiche zur Vorgartenstraße. Diese Podesterweiterungen können auch für das Abstellen von Kinderwägen in den Geschoßen genutzt werden.
Unter Einbeziehung der Höhenlage in der Vorgartenstraße mit den angehobenen Vorgärten wird der Erschließungssockel des Hauptgebäudes zum Wohnpark hin ½-geschossig abgesenkt.
2-läufige Stiegenhaustreppen und Durchladeraufzüge ermöglichen Ausstiege in den Halbgeschoßen.
An die Stiege 4 sind im 3. und 6. OG Mittelgänge angebunden, die in den oberen Geschoßen zusätzlich Tageslicht über Lichtschächte erhalten.
Die Laubengänge des Seitentraktes sind vom 2. bis 5. Stock an die Stiege 5 angebunden.

Fotos: © Rupert Steiner

Wohnungen

Im Vorgartentrakt sind alle Wohnungen durchgesteckt und 2-seitig orientiert. Alle Wohnräume in SW-Lage zur Vorgartenstraße haben mit Loggien oder Wintergärten, Privatgärten im EG und Dachterrassen im DG grüne Zimmer als vertikale Fortsetzung des hochwertigen Allee-Bestandes.
Die Schlafräume sind überwiegend zum ruhigen Wohnpark im NO orientiert
2 durchgesteckte 3ZI-Wohnungen umschließen den Stiegenhauskern und sind zueinander ½-geschossig versetzt. So erhalten im Wohnungsstapel über 3 Geschoße 1/3 der Wohnungen Wohnräume und Loggien mit überdurchschnittlichen Raumhöhen (3.90M)
Unter Ausnutzung 1-läufiger Treppen als Wohnungstrenner werden über das Stiegenhaus zusätzlich 3 bis 4ZI-Maisonetten mit 2-seitig orientierten Wohnebenen erschlossen. Der so gebildete 3-Spänner erlaubt eine Vielfalt von Wohnungstypen und reduziert die Anzahl der erforderlichen Stiegenhäuser.
Das aus den vorgegebenen Höhenlagen speziell entwickelte Schnittprofil ermöglicht zusätzlich überhöhte Wohnräume in der Erdgeschoß- und Dachzone.

Im Mitteltrakt wird ein spezieller, über halb gewendelte Treppen diagonal verschränkter, Maisonett-Typ entwickelt. Über die Mittelgänge erreicht man Einliegergeschoße (1 bis 2 Zimmer) mit einer darüber- bzw. darunter liegenden durchgesteckten Hauptwohnebene. Die 3 bis 4-Zimmer-Halbmaisonetten sind über 6 Geschoße gestapelt und benötigen zur Erschließung lediglich 2 Mittelgänge.

Im SO-orientierten Seitentrakt am öffentlichen Durchgang werden, der Trakttiefe entsprechend, über Laubengänge 2 bis 3-ZI Wohnungen erschlossen. Den oberen Abschluss bilden Maisonetten mit zweiseitig orientierten Hauptebenen.

In beiden Bauteilen sind alle Wohnräume mit SO-orientierten Loggien ausgestattet.

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