Bebauungstudie Planzlgründe |
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Städtebauliches Leitmotiv |
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Die vorliegende Bebauungsstudie bearbeitet ein Areal von ca. 1 ha hinter dem ehemaligen Weingut "Passauerhof" (Pflanzlgründe) im Anschluss an das gewachsene Stadtkerngebiet von Langenlois entlang der Rohrbrunnstraße sowie der Ziegelofengasse. Im Westen und Norden begrenzt eine überwiegend homogene, meist 2-geschossige straßenbegleitende Zeilenbebauung den teilweise terrassierten und leicht abschüssigen Nordhang. Im Süden ist die Liegenschaft durch Einfamilienhäuser bzw.im Osten durch Obstgärten begrenzt. Im Sinne einer Fortführung dieser vorhandenen, für das Ortsbild von Langenlois typischen Bebauungsstruktur, wird eine kompakte den topographischen Vorgaben angepasste 1-2 geschossige Zeilenverbauung (mit max. 1/3 bebauter Fläche ) vorgeschlagen. Eine Stadtverdichtung analog dem historisch gewachsenen Bestand. |
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Erschließung |
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Über eine Stichstraße von der Rohrbrunnstraße, die in eine ringförmig als Einbahn geführte Wohnstraße überleitet, wird das zukünftige Siedlungsgebiet fü:r den Anrainer- und Zulieferverkehr erschlossen. Für Fußgänger und Radfahrer ist eine zusätzliche Vernetzung am Süd- und Westende des Grundstückes vorgesehen. |
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Bebauung / Nutzung |
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Betreute Seniorenwohnungen:
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Fotos: © Rupert Steiner |
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weitere Informationen ... |
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Publikationen:
Wohntypus, Wohnform, Wohnraum, Sabine Pollak (Projektleitung), Forschungsstudie, NÖ Wohnbauforschung 1.10.2010 Wohnen für Senioren, Elke Krasny, architekturlandschaft.niederösterreich, 2003 Führung: ORTE vor Ort #16 Besichtigung der Seniorenwohnungen Pflanzlgründe, ORTE Architekturnetzwerk Niederösterreich Bilder: weitere Fotos Seniorenzentrum von Rupert Steiner weitere Fotos Wohnungen von Rupert Steiner |
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